苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司以81521万元价格竞得上海市松江区1宗住宅用地 溢价率13.98%

　　苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司以81521万元价格竞得上海市松江区1宗住宅用地 溢价率13.98%。该地块位于上海市松江区松江新城东区，建设用地面积25913㎡，规划建筑面积31096㎡，起拍价71521万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：02月20日，上海上海市松江区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司斩获，成交价81521万元，成交楼面价26216元/㎡，最终溢价率13.98%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市松江区松江新城东区，建设用地面积25913㎡，规划建筑面积31096㎡，起拍价71521万元，起拍楼面价23000元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，本地块内应设置建筑面积不少于600平方米的公共服务设施，包括：居委会200平方米（计容），老年活动室200平方米（计容），文化活动室100平方米（计容），生活服务点100平方米（计容）。出让宗地内沿新松江路须设置建筑面积300平方米（计容）的配套商业设施，最终以批复的方案为准。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2024年02月新房样本平均价为51739元/㎡，同比上涨1.36%。二手房方面，上海市2024年02月二手住宅价格样本平均价为63858元/㎡，同比下跌2.19%。

　　土地数据方面，上海市2025年1月成交涉宅土地1宗，成交规划建筑面积共7.0万㎡，收获土地出让金205185万元，成交楼面均价29424元/㎡，平均溢价率27.93%。

　　CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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