机械阀门隔膜阀机械阀门隔膜阀公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人王宋琪、主管会计工作负责人陈伟及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

　　本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划机械阀门隔膜阀、预测与承诺之间的差异。

　　公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部分详细描述了公司未来发展中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。

　　一、载有公司法定代表人签名的2024年半年度报告全文及摘要原件； 二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 三、报告期内在符合中国证监会规定条件的媒体披露载体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿； 四、以上备查文件备置地点：公司董事会办公室。

　　公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 ?适用 □不适用

　　公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年年

　　1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用

　　公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

　　2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用

　　公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经

　　报告期内，公司以智能制造业务以及产业园区综合管理服务为双主业，其中智能制造业务板块包括精密数显量具量仪业务、智能物流分拣设备业务；产业园区综合管理服务板块包括代建管理服务业务、营销服务业务、商业租赁业务、物业管理服务业务等。

　　公司主要生产五大类产品：电子数显、精密机械类卡尺系列产品；电子数显、精密机械类千分尺系列产品；电子数显、精密机械类指示表系列产品；其它智能化、数字化精密仪器仪表系列产品；自动化测量解决方案类产品。公司目前是我国生产测量范围在 500mm以上非标电子数显量具量仪的最主要厂家。公司的产品主要用于制造业的位移测量，用途广泛。测量方式目前已经从接触式测量发展到非接触式测量。公司以实现“智能制造”为契机，目前已完成重大技术改造项目——高端数显量具量仪产业化项目，实现生产效率、产品制造精度、质量稳定性显著提高，是国内率先实现自动化、智能化生产的数显量具量仪生产制造商。

　　经过多年的不断发展与磨炼，公司坚持走差异化的道路，坚持“利他”、“解决社会痛点”的商业精神，坚定“专精特新”的大方向，取得工信部认定的“全国制造业单项冠军”称号，获评AAA级市场质量信用评价等级（国家最高级）。目前，公司经营已经较为成熟稳健，研发与销售实力亦处于领先地位，随着对研发的不断投入，公司的行业领先地位将有望继续保持。

　　公司致力于智能快递分拣装备及技术的研发、生产和销售，涵盖全自动快递分拣装备系列产品和智慧物流园区解决方案等方向。公司作为国内中小型全自动快递分拣装备的重要生产厂家，公司主打产品—“名客速拣”分拣机，主要服务于区县、直投中心以及基层网点的快递自动化分拣，市场需求巨大。

　　公司的“名客速拣直线分拣机”不仅可以将传统的人工分拣转变为自动分拣，有效缓解了基层网点的人力资源压力，改善了基层网点自动化程度低下的情况。同时，公司通过创新范围内，更适合基层网点使用。此外，公司的“名客速拣直线分拣机”还集成了多项物流行业的前沿技术，特别是物流面单信息动态识别技术。该技术具有高精度的识别能力，能够使快递在不依赖快递公司总部的数据库接口的情况下，实现高速离线分拣，为基层网点解决了申请和维护连接总部数据库实时接口的重大难题。

　　今年以来，政府出台了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》、《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，表明了国家对设备特别是创新的自动化生产设备更新换代给出了强劲的扶持政策。公司全资子公司名客智造的分拣设备自2023年在重点省份规模化上线年上半年重点进行全国业务的扩展，截止目前，名客速拣直线分拣机产品已在全国多个地市成功应用，并中标多个中国邮政快递面向区县和揽投部的自动化分拣装备集中采购项目，累计订单约 4500万元人民币。公司以过硬的产品、优质的服务获得了客户的广泛认可。

　　公司坚持“技术创新与产品差异化”的发展战略，坚定物流行业自动化分拣装备的发展方向，并持续深耕智慧物流技术，力求在智能分拣领域取得更多突破。随着公司经营逐渐成熟稳健，公司在行业内的影响力也有望稳步提升。

　　公司作为产业园区的运营服务商，主营业务为园区的产业设计、战略规划、招商方案、运营决策、物业管理、商业租赁、产业衍生综合增值服务。针对产业园区所在城市和周边区域的发展趋势、资源特点、政策导向等科学精准的定位布局，把握和融合产业优势促进产业不断优化升级，运营文化理念前置注入建筑设计，整合专业资源打造全产业链现代化智慧产业园，构建全方位综合服务体系。产业园区综合管理服务业务主要包括代建管理服务业务、营销服务业务、商业租赁业务、物业管理服务业等。

　　公司拥有一支成熟的经过市场考验的经营管理团队及核心技术队伍，是公司的核心竞争力之一，是诞生所有决策与核心技术的源头。公司行之有效的考核机制及培养机制，是充分保证经营管理结果导向的充分落地及创新人才源源不断涌入的制度保障。

　　测量技术是现代制造业最核心技术之一，认识世界就是测量世界，但是测量的手段和方法一直在进步，处于当今大数据时代，数字化测量就是现代制造业测量的必然方向。公司全资子公司广陆数测自成立以来就致力于研制高效、精确、性能稳定的数字化数显量具量仪，是国内数显量具量仪行业的龙头企业，掌握数显量具行业的核心竞争力，拥有多项核心技术专利，公司连续多年数显量具量仪产品产销量位居国内同行业之首，产品技术达到国际先进水平，在国际上也具有较大的影响力。鉴于公司在国内、国际上的行业影响力及领先的市场份额，被工信部授予国家重点专精特新小巨人企业、国家制造业单项冠军企业。

　　掌握测量领域的核心技术一直是公司追求的目标，公司不断进行自主创新，壮大研发队伍和提高研发能力，先后引进多位软、硬件设计人才，朝着数字化方向不断发力，自主研发了多项国内领先的产品：比如：研制成功的“绝对位置测量容栅位移测量方法、传感器及其运行方法”获得国家发明专利及国际 PCT专利，该芯片已经运用于大部分产品当中，属于公司的核心技术之一，成为全球极个别拥有该技术的公司；自主研发的 IP67防水芯片已取得国内发明专利授权及国际 PCT专利，该 IP67芯片产品已经实现了批量生产，并已远销欧美多个发达国家，成为全球极少数拥有该技术的公司。自主研发的“工业现场测量物联网系统”产品已全面上市，并取得多个自主知识产权，该系列产品获得 2024中国机床工具行业协会最高奖“春燕奖”，并获得消费者的全面好评，开创了工业现场测量物联网的新时代，从此可以让客户的测量大数据可以很方便地进入到各使用单位的管理系统（比如客户的测量管理系统、MES系统等），方便客户对测量大数据进行可视且直观的管理和监测，让工业测量变得真正简单、方便，这将是制造业测量的大趋势和方向，是真正解决测量行业的最后一公里之作，且能大幅度提高本公司的用户粘性和客户忠诚度。公司坚持＂生产一代、开发一代、储备一代＂的科研方针，坚持＂自主创新为主、产学研用合作与产品引进相结合＂的研发模式。公司还在不断努力研发新的大测量领域内的测量产品，包括但不限于位移测量的测量类产品，拓展测量产品的范畴和方向，以期丰富公司现有的产品线及壮大运营规模。

　　公司积极开展定制化测量业务，客户类型多，数量庞大，虽给运营管理带来了一定的难度，但是此类客户的黏性非常大，不会轻易转单，因而抗风险能力强，公司拥有多年定制化业务经验，且目前互联网时代已经到来，定制化业务更具广阔前景，值得深耕。

　　公司还在品牌的运营和管理上加快了脚步，实现了品牌的专业化管理，加大了品牌建设的投入。因应新时代消费升级的新趋势，高端品牌“1989”品牌已经全系列上线，在市场取得较大成功，获得中、高端消费者的一致好评，该高端品牌的销售收入逐年扩大，接下来，我们将坚定地让“1989”品牌在“进口替代”的大方向上进行深耕。多方位、立体的品牌运营操作，不断提高公司品牌附加值，不断提高顾客的忠诚度和黏性，朝着国际知名品牌迈进，使品牌价值也成为公司的核心竞争力之一。

　　公司积极主持或参与了几十项国家标准、行业标准的制定与修订，是国家量具标委会副主任委员单位，在行业具有重要的话语权。

　　随着产业升级的巨大需求以及人工智能技术的飞速发展，基于 AI机器视觉的自动化分拣技术已经成为物流自动分拣行业的主流发展方向，这类技术在各类物流分拨中心、配送中心和大型快递网点都得到了广泛的应用，有效解决了传统人力分拣面临的诸多问题，不仅提高了分拣的准确性和效率，还降低了人工成本和分拣错误率，为物流行业的持续发展注入了新的动力。公司始终专注于开发基于 AI视觉的自动化分拣装备，通过不懈努力，公司的产品技术已经达到了国内领先水平，通过广泛地应用，也赢得了广大快递行业客户的一致认可和好评。

　　成为智能化全自动分拣装备领域的领航者，一直是公司坚定不移的发展目标。为了实现这一目标，公司不断进行自主创新，壮大研发队伍，引进高水平研发人才，推动公司在智能化分拣方向上不断探索，致力于研发出更加符合快递分拣市场需求的智能化分拣装备。其中“高速运动状态下的面单图像信息识别、高速运动下的分拣机器人精确定位、自动分拣线低功耗设计”等多项创新技术，已经成功运用到公司自动化分拣产品之中，获得使用者的一致肯定。“高速运动状态下的面单图像信息识别”技术，能够在快递包裹高速运动的情况下，器人精确定位”技术，则能够实现分拣机器人在高速运动状态下的精确导航和定位，保证了分拣的准确性和效率；“自动分拣线低功耗设计”技术，则通过优化分拣线的结构和控制系统，降低了设备的能耗，提高了整体运行效率。同时，公司不断地提升快递自动化分拣技术，持续研发快递自动下段技术，错分识别技术，名址识别技术等一系列解决快递自动分拣过程难题的创新技术。“自动下段功能”可以节省快递配送人员大量的手工下段操作时间，极大地提升了配送效率。“错分识别技术”可以监控快递自动分拣过程中的错误分拣问题，避免了快递企业为此付出的高昂的罚款。这些技术是人工智能与自动控制技术在快递物流领域的创新应用，不仅提升了公司产品的竞争力，也赢得了客户的广泛赞誉。

　　公司的主打产品——名客速拣分拣机，极大地促进了包括中国邮政以及商业快递在内的从业企业由传统人力分拣向自动化分拣的转型，解决了传统分拣过程中面临的诸多难题，提高了分拣效率和准确性，降低了运营成本。

　　此外，公司还坚持细分领域，以植根应用场景为研发方针，积极开展定制化自动分拣装备业务，例如 U型、L型分拣线布局，又比如双层分拣线设计，此外还研发了五面条码扫描技术。公司拥有丰富的定制化业务经验，能够根据客户的具体需求，提供个性化的解决方案，满足客户的多样化需求。这种基于客户需求的定制化业务，具有更加广阔的市场发展前景。

　　在品牌建设方面，公司也加快了步伐。公司成功打造了“名客速拣”品牌，树立了良好的品牌形象，提升了市场影响力。除了巩固和拓展原有邮政系统客户之外，我们还加大了对商业快递公司的对接与投入，积极参与各类展会和论坛，广泛宣传产品和技术，吸引了更多潜在客户的关注。

　　未来公司将继续坚定不移地推广“名客速拣”产品，锁定基层网点市场，通过提供更加全方位的产品和服务，不断提升产品的附加值和竞争力，使品牌能够在后续发展中占据更大的市场份额。同时，我们还将逐步完善战略发展规划，积极参与企业资质建设和行业标准的修订工作，推动行业的健康发展。此外，我们还将重点加强知识产权的保护和管理，形成知识产权专利池，为公司的长远发展奠定坚实的基础。

　　公司深耕战略区域发展，整合专业资源打造全产业链现代化智慧产业园。公司产业园区区位特征、产业基础、竞争环境、客户需求入手，做好项目准确定位。同时，结合阶段性招商成果、推广经验和市场反馈，精细化园区整体规划和单体设计，做好园区产品户型结构、物业功能分区、分类组团关联与市场需求的精准对接。通过优质化的全过程服务，打造公司在该业务领域的品牌和知名度，实现战略区域的深耕发展。

　　公司业务团队具有较强的项目研判能力和操盘策划能力。熟悉珠三角和长三角各地主导产业及各地招商引资政策，有针对性分行业梳理可落地产业市场定位及成本利润分析，机会与风险点研判，并具备多个产业园区项目从项目选址、竞品调研、规划设计、产品定位、营销策划、团队组建等的实操经验。

　　另外，公司利用自身专业且经验丰富的商管团队，在长三角区域，承租具有商业价值提升空间的园区、商圈物业，对该建筑重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、完善内外部功能，打造成适用多种类型企业的新商业。

　　考虑到 2023年传统基建增长动能有所回落，2024年上半年以来，公司密切关注新经济、专业工程等实际下游需求较好的行业领域。未来机械阀门隔膜阀，公司将继续致力于成为给地方政府和企业做好产业定位、策划，功能型产业园区配套服务相关设计规划、建设管理、招商、租赁、运营于一体的综合服务商。

　　2024年上半年，公司合并口径实现营业收入 135,532,184.16元，同比增长 6.18%，保持平稳上升趋势，其中精密数显量具量仪业务实现 122,158,921.11元，稳步发展；智能物流分拣设备业务实现 4,557,947.05元，发展迅速。产业园区综合管理服务业务实现8,802,912.46元，项目正常推进。本报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润6,043,471.10元，同比下降 85.97%，主要是上年同期存在大额的债务重组收益所致。公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 4,251,067.66元，同比下降 19.44%。

　　2024年上半年，公司仍以智能制造业务以及产业园区综合管理服务为双主业，其中智能制造业务板块包括，精密数显量具量仪业务、智能物流分拣设备业务等；产业园区综合管在精密数显量具量仪业务方面，公司全资子公司桂林广陆数字测控有限公司持续研发投入新产品，拓宽销售渠道，稳步推进市场份额，夯实龙头地位。桂林广陆是国家级制造业单项冠军企业、国家级专精特新“小巨人”企业、国家级高新技术企业。另一方面，公司逐步推进和扩大智能物流分拣设备业务以及产业园区综合管理服务业务。在智能物流分拣设备业务方面，公司于 2023年 5月收购名客（山东）智能制造有限公司，切入智能物流自动化装备领域。名客智造已中标多个中国邮政快递面向区县和揽投部的自动化分拣装备集中采购项目。

　　截止目前，累计订单约 4500万元。同时，名客智造不断研发以优化生产工艺及产品性能，形成了多项知识产权，保持竞争优势。在产业园区综合管理服务业务方面，除继续落实现有龙游湖健康城项目外，公司已顺利开展办公楼商业租赁业务。除上述业务外，公司于 2023年下半年开展研发磁控溅射真空镀膜设备项目，作为智能制造业务板块的补充。截至目前，进展较为顺利，真空镀膜设备已完成性能测试，预计24年实现落地。

　　未来，公司将继续深耕智能制造业务和产业园区综合管理服务业务两大板块，并择机开拓高端制造领域的相关新业务，为公司业绩做贡献。

　　公司将继续坚持精密数显量具量仪产品为主营业务，为公司自身及客户做好数字化赋能，扩大竞争优势，巩固现有龙头地位。

　　（1）虽然近期国内内部需求不足、风险隐患仍然较多，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，但综合起来看，我国发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升、长期向好的基本趋势没有改变，宏观层面大力支持新型工业、工业母机等领域发展，税收、研发和人才培养等各方面各项利好政策密集落地，必将有力推动机床工具行业实现高质量发展，各用户领域以智能化、绿色化为主要标志的转型升级，以及带来的设备及配件更新、改造需求等，也将给机床工具行业带来新的市场机会，因此，我们相信中国的智能制造行业一定有更好的未来。

　　（2）继续加大研发投入，进一步加强公司创新能力，提升产品质量等级，提高数显量具量仪的精度、稳定性、数据处理能力和智能化水平，融入“数字中国”的大趋势，进一步提高公司的市场竞争力和抵御风险的能力，实现提高生产效率、降低经营成本的目标，做质量效益型企业。

　　（3）以人才、技术、品牌为核心竞争力，提升广陆原有品牌与新创广陆高端品牌的知名度与企业形象，并为打造国际品牌而努力，做技术引领型品牌。调整上海量具品牌的定位，以品牌经营、平台经营为主要功能，塑造中高端品牌形象，利用其优良的地域优势，实现老品牌的脱胎换骨。

　　（4）公司继续坚定“专精特新”的大方向，加大在整体测量解决方案、激光非接触式测量等领域方面的研发、制造、销售力度，加大 C端“一厂一方案”的工业现场测量物联网系统产品的推广力度，逐步让公司量具仪器仪表板块成为一个综合的高性价比的测量解决方案供应商。

　　（5）在“大测量”领域内，拓展包括但不限于位移测量的产品运营范畴，以品牌为依托，加大“大测量”领域内的产品研发与行业资源整合，拓展测量产品覆盖范围，丰富公司产品线，打破现有行业格局，进一步确立行业领先优势，朝全案平台型测量供应商发展。

　　（6）继续顺应智能化、少人化的技术发展趋势，针对量大面广的特定用户提供个性化、定制化、自动化测量产品，随着网络时代的到来和进一步发展，这种趋势会越来越普遍，市场份额也会越来越大，在定制化产品方面可以实现较大幅度增长。

　　（7）在目前公司比较经验丰富的数字化运营基础上，开展融合创新，寻找测量领域的应用场景，为社会上的传统企业数字化转型提供相应的服务，为用户真正创造价值，实现制造业服务化，公司产品服务逐步实现从纯粹的硬件提供过渡到工业智能测量场景的转变。

　　由于公司的出口业务所占比例较大且不是单一国家，外部环境等地缘政治影响随时都有可能对出口造成影响。

　　同样上述原因，各国的汇率波动对公司出口的利润影响较大，如人民币升值，则意味着出口产品的利润降低，反之，如果贬值，则意味着出口产品的利润增加。

　　（1）随时关注国内外政治、经济形势，适时作出必要的调整，做好危机预案，以快速响应、敏捷管理应对可能的大环境风险。

　　（2）公司加强对公司外汇的管控并合理处置，尽可能降低汇率波动带来的风险。加大对国内市场的深耕力度及扩大中、高端品牌产品销售的占比，确保国内市场有所增长，同时继续国内、国际双循环驱动，加大对出口市场的广度拓展，特别是“RCEP”新兴市场的拓展，降低单一市场、单一客户带来的风险。

　　（3）加大研发投入，设备更新升级，扩大自动化生产规模，继续差异化发展战略，深度挖掘客户需求，以解决社会痛点为出发点，不断推出适合市场的真正有客户价值的新产品投放市场，确保市场的龙头地位，就有可能降低各种不利因素带来的运营风险。

　　（1）公司主营业务聚焦于智能全自动快递分拣装备的研发与生产，通过技术创新来扩分拣设备已经销售至全国多个地市，累计订单约 4500万元，这充分证明了公司产品凭借其独特的技术优势和专业的售前售后服务，得到了目标市场客户的广泛认可。

　　（2）为了持续增强企业创新能力，公司计划进一步加大研发投入。针对产品在推广过程以及客户在使用过程中提出对数据处理和一体化自动化的新需求，公司聚焦于以 AI机器视觉结合物流数据自动分析处理方向，进行定向研发，提升物流分拣自动化设备的控制精度与稳定性。通过此举，公司旨在将物流分拣工作场景变为全面的可知、可控、可管理。公司还将推出面向不同分拣应用场景，特别是快递共拣共配的专用识别技术与产品，从而进一步拓展市场份额。

　　（3）公司将以技术、品牌为核心竞争力。公司坚持自主创新为主，积极提升产品的数据处理能力和智能化水平，不断建设“名客速拣”品牌，以提升品牌的知名度与企业形象，并为打造知名品牌而努力。同时，在公司强大的研发基础上，积极开展产学研合作与产品引进相结合的研发模式，联合当地高校和科研院所，探索前沿技术，进行融合创新。

　　（4）公司还将继续基于场景化研发的大方向，深入调研行业痛点，根据新型应用场景，加强相关技术研发，为社会上的物流行业传统企业智能化转型提供相应的服务，加大在物流行业自动化分拣领域解决方案的投入，逐步让公司从单一生产制造者成为综合物流行业解决方案供应商。

　　（5）在物流行业自动化分拣领域，拓展产品覆盖范围，丰富公司产品条线，不断巩固现有市场地位。积极顺应物流行业逐步智能化、自动化的技术发展趋势，针对量大面广的特定用户提供定制化的自动分拣产品，也将成为未来一个新的业务方向。

　　随着公司前期迅速的发展，市场扩张过程中可能伴随一系列风险，如企业管理层面的疏漏、技术层面的不确定性，以及关键研究人员的流失等。为应对这些潜在风险，公司将着力提升现有研发团队的技术与管理水平，同时根据项目需要积极引进高水平的研究人员，为项目研发提供坚实支撑。此外，公司还将及时申请和保护知识产权，通过法律手段确保项目成果的安全，避免侵权行为的发生。

　　鉴于产品研发周期较长，可能面临研发技术与市场需求不匹配的风险，以及市场预测能力不足和外部环境变化等不确定性因素。为降低这些风险，公司将在每个项目启动之初，深入开展市场调查与分析，确保研发方向与市场需求紧密相连。同时，保持敏锐的市场洞察力，及时调整研发策略，以适应不断变化的市场环境。

　　在项目实施过程中，国家宏观调控政策的调整，如财政政策的变动，可能对企业的外部环境产生影响，进而对项目的实施与运行带来挑战。为应对这一风险，公司将密切关注国家相关政策及主管单位的管理要求变化，及时调整项目管理策略。同时，也将加强项目管理工作，提升管理水平，努力增强抵御外部环境变化带来的风险的能力，确保项目的顺利实施与运行。

　　产业园区行业竞争激烈。公司需要不断提升专业运营能力，才能赢得一席之地。专业能力包括产品开发能力、产业组织能力、园区运营能力等。产品开发能力需要具备优秀的园区咨询以及开发代建能力，科学的管控体系，在代建工程师能够精准地进行前期定位对功能布局进行合理规划，同时结合专业的市场研判，提供成熟的运营解决方案。产业组织能力需要链接产业资源优势，为企业提供产业应用前景、投融资合作、订单资源等。园区运营能力需要打造产业服务，提供良好的发展环境，支持园区企业价值创造，并配套提供差异化服务。

　　产业园区提供的服务包括基础服务体系、产业赋能以及投资创新三类。基础服务体系包括在园区内建设通信网络设施，搭建工业互联网和物联网平台；建立智能安防系统、搭建智慧能源检测服务平台，将园区各个资源进行数字化管理和智能化协调；建立大数据中心，区块链服务平台；建立公辅设备配套、能源配套、产业配套等。建立政务服务设施、生活配套设施、社群服务设施等，这些是园区底层设备硬件。产业赋能包括在企业发展过程中提供金融、政策、技术、人才、市场等方面的帮助。投资创新包括建设双创孵化器，设立产业基金用于企业双创孵化，将浅层次的园区服务推动至更深层次的产业投资。

　　当前我国房地产供应关系已由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整的阶段。

　　公司紧跟政策，除利用自身产园区运营管理经验开拓新的产业园区项目外，还在长三角区域寻找商办存量物业资产，并针对区域发展情况，重新定位并改造物业资产，为多元化客户提供办公服务。

　　公司作为产业园区领域的新生力量，存在着产业配套不够完善、人才储备不够充足等问题，但公司将立足当前市场，借助各方优势和经验，制定长期的产业园区招商策略，引进高质量入驻企业和技术人才，勇于创新，增强自身抗风险能力。

　　随着越来越多的企业选择投资产业园区，园区内的竞争日益激烈，公司需要面对来自同行业的竞争对手，这可能导致公司市场份额减少、利润下降等问题。然而许多产业园区都存在着产业链不完整、产城分离、产业配套薄弱、创新能力不足、管理体制僵化、运营管理机制不健全等问题。通过吸取前人经验教训，结合自身优势改进，公司将逐步扩张、稳步推进产业园区建设。

　　当前国内经济环境下仍然存在各种风险和挑战，对公司产业园区运营、商业租赁业务存在一定影响。下游企业客户可能降本增效，对服务、租金的接受度降低，进而减少租金的支付。针对此风险，公司将基于审慎投资原则，严格筛选投资项目，同时，通过强化团队的执行力，努力提升服务质量，以提高应对市场环境变化的能力。

　　1.00 《关于公司 2023年度董事会 工作报告的议 案》 2.00 《关于公司 2023年度监事会 工作报告的议 案》 3.00 《关于公司 2023年度报告及 其摘要的议案》 4.00 《关于公司 2023年度财务决 算报告的议案》 5.00 《关于 2023年度利润分 配的议案》 6.00 《关于公司 2023年非独立董 事、高管薪酬方 案和独立董事津 贴方案确认的议 案》 7.00 《关于公司 2023年监事津贴 或薪酬方案确认 的议案》 8.00 《关于修订 公司章程及其附 属制度部分条款 的议案》 9.00 《关于修订

　　的议 案》 10.00 《关于制 定〈会计师事务 所选聘制度〉的 议案》 11.00 《关于制 定〈独立董事工 作制度〉的议 案》 12.00 《关于公 司续聘会计师事 务所的议案》 13.00 《关于选 举洪志国先生为 公司第八届监事

　　会非职工代表监 事的议案》 14.00 《关于提 请股东大会授权 董事会办理以简 易程序向特定对 象发行股票的议 案》 15.00 《关于选 举第八届董事会 非独立董事的议 案》 16.00 《关于选 举第八届董事会 独立董事的议 案》

　　四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用

　　公司及其子公司不属于环境保护部分公布的重点排污单位。公司及子公司在日常生产经营中认真执行国家有关环境保护方

　　面的法律法规，报告期内未出现因违反环境保护相关法律法规而受到处罚的情况。

　　股东权益保护方面：通过不断完善公司治理，保障股东的权益，公司严格按照《公司法》、《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的要求，及时、准确、真实、完整地进行信息披露，通过投资者电话、电子邮箱、公司网站和投资者关系互动平台等多种方式与投资者进行沟通交流，提高了公司的透明度和诚信度。

　　职工权益保护方面：公司一直坚持“以人为本”的人才理念，实施企业人才战略，尊重和维护员工的个人权益，切实关注员工健康、安全和满意度；公司严格按照《中华人民共和国劳动法》等相关规定，建立合法的用工制度，为员工缴纳社会保险，员工享有国家规定的各项合法权益。公司重视人才培养，积极开展职工培训，实现职工与企业的共同成长。公司注重企业文化，组织员工开展体育、娱乐及文化等各类企业活动，活跃职工生活，调动职工积极性，提升职工凝聚力。（未完）