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　　厨房区域承包了家里的烟火气，整体采用经典的黑白灰的质感配色机械阀门隔膜阀，加之储物功能设计充足，整个空间显得沉稳而有序。

　　设计师利用电视背景墙悬空隔断，让书房与客厅形成连接。动与静、放松与理性、功能与艺术，通过二者集中体现。

　　圆形石面餐桌与顶面天花板的圆弧造型灯上下呼应，呈现简约但又不失格调的装饰效果。

　　灯光洒落，与杯盏光泽碰撞，营造出轻奢优雅的用餐氛围。无论是节日庆祝还是休闲之余，围坐其中享受美食，都能让全家感受到彼此的陪伴、家庭的温暖。

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　　客厅以沉静的大地色系为主，营造从容淡雅的氛围，舒缓着生活的嘈杂，让情绪得以一点点放空。

　　黑色的电视机嵌入木色背景墙，如影厅巨幕铺展开来，品质感十足的松软沙发与簇绒地毯接驳呼应，赋予待客区以轻奢的舒适度。

　　肤色沙发墙拼接格栅，既保持质感与触感的一致性，又能体现出层次感的变化，配上暖色灯带，增加空间的格调与氛围。

　　主卧主打温馨舒适，床头背景用格栅增加空间层次感，突出空间的品质与格调。灯光柔和温馨，映射在柔软的床面和地毯上，营造出静谧安心的就寝环境。

　　床榻一侧设置了梳妆台位置，弧形台面与单人椅组合，削弱了空间棱角，让卧室更显柔和。

　　窗边一张个性单椅演绎出午后慵懒的氛围，整体空间舒适度满满，是理想中的卧室没错了。

　　广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。而本次楼市新政，主要有4点：限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人机械阀门隔膜阀，也就只能以公司的名义购买。2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。

　　那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

　　关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况：问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。

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